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【粤港澳大湾区】产业地产一周要闻：东莞推动化工行业提质发展(1026-1101）

发布时间：2020-11-03 来源：伙伴集团战略咨询中心 10861

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要闻速览

· 政策

东莞：发布《东莞市化工行业发展规划（2020-2030年）（征求意见稿）》，推动化工行业优化布局、提质发展。

佛山：出台《佛山市南海区促进机器人产业发展扶持办法（2020年修订）》，打造机器人生产应用先行区。

珠海：印发《珠海市促进实体经济高质量发展专项资金（小升规企业奖励和融资担保体系补助）管理实施细则》，进一步激励民营和中小企业发展。

· 土地

东莞：第3宗城市更新地块底价出让，含57.78万㎡新型产业用房。

江门：3个村级工业园升级改造项目集体动工,共占地433亩。

· 投资

深圳：深圳（龙岗）—北京产业合作交流会举行，签约19个项目，总投资额474.03亿元。

东莞：第四季度集中开工项目共44个，总投资约302.1亿元。

惠州：三大产业园项目动工，计划总投资约350亿元。

政策监测

01 东莞

市工业和信息化局发布《东莞市化工行业发展规划（2020-2030年）（征求意见稿）》（下称《规划》），为进一步加强东莞市化工行业安全管理，推动化工行业优化布局、提质发展。《规划》按照近期调整结构、重点突破，中期加速发展、优化提升，远期形成示范引领的发展路径，明确了三大节点目标。

近期（至2022年）、中期（至2025年）的发展目标主要为产业规模稳步发展、质量效益稳步提升、创新能力明显增强、绿色发展全面推进。到2022年底，规模以上化工企业营业收入和工业增加值均力争实现年均增长5%，企业利润总额年均增长10%以上，规模以上企业科研投入占销售收入比重平均达到1.5％，万元GDP能源消耗累计降低8%，万元GDP用水量累计下降10%，工业废水达标排放率、危险废物安全处置率均达到99%以上。

到2025年，规模以上化工企业工业增加值突破100亿元，规模以上化工企业超过80%上云应用，规模以上企业科研投入占销售收入比重平均达到2.25％，万元GDP能源消耗累计降低16%，万元GDP用水量累计下降20%，主要污染物和有毒有害特种污染物排放量强度显著下降。

远期（至2030年）发展目标主要是推动实现我市化工行业可持续发展，产业集群化发展质量效益显著提升，与全市主要产业发展的融合更加紧密，支撑配套我市支柱产业和新兴产业发展的作用更明显。到2030年，规模以上化工企业工业增加值突破150亿元，为我市重点产业发展提供高端配套的化工产品占比提升到35%以上，规模以上化工企业超过90%上云应用。

02 佛山

10月27日，佛山市南海区经济促进局出台《佛山市南海区促进机器人产业发展扶持办法（2020年修订）》（下称《办法》），通过机器人产业的带动，把南海区特别是佛山高新区打造成为大型骨干企业培育区、高新技术企业培育区、机器人生产应用先行区。《办法》主要对机器人企业在租金、产品补贴、财政贡献奖励等方面进行扶持。

针对扶持机器人本体生产企业，主要有租金补贴、固定资产投资补助，产品补助等。对于扶持机器人系统集成企业，主要有租金补贴等。此外，扶持机器人产业及智能制造公共服务平台建设，推动成果孵化、检验检测、认证认可、人才培训等机器人产业及智能制造公共服务平台建设，以及扶持机器人应用及智能化生产线建设也有相应的资金扶持标准。对引荐机器人项目落户南海区的引荐人，按照南海区招商引资相关扶持政策给予奖励；对机器人产业相关人才团队落户南海，则按照南海区现有的人才团队政策予以支持。

03 珠海

10月27日，珠海市工业和信息化局发布《珠海市促进实体经济高质量发展专项资金（小升规企业奖励和融资担保体系补助）管理实施细则》（以下简称《实施细则》），为规范专项资金管理，提高财政资金使用绩效，进一步激励民营和中小企业发展，缓解中小企业融资难题。

支持工业企业、互联网和相关服务、软件和信息技术服务业企业扩大产能提升规模，方便企业用足用好扶持政策，以及支持鼓励融资担保机构为我市中小企业贷款融资提供相关服务。《实施细则》共分为五章十六条，明确了政策扶持对象、适用范围和管理模式等内容，并对《珠海市进一步支持实体经济高质量发展若干政策措施》中第四条“提高对‘小升规’企业奖补力度”的内容予以细化，本政策涉及营业收入及工业总产值增长情况，在数据口径选取上，参照全省的统一做法，以市统计局的数据作为依据。

土地市场

01 东莞

10月30日，东莞第3宗城市更新地块被中建以3.08亿元底价竞得，项目拟改造范围现状为工业厂房，总面积为28.36万㎡，其中拆除重建面积约26.4万㎡。项目规划招商创智新城，改造方向为更新为新型产业功能，总建面约72.22万㎡，其中新型产业用房57.78万㎡，配套型住宅14.44万㎡。

02 江门

10月28日，江门高新区（江海区）举行村级工业园升级改造集中动工活动，外海街道南山村、礼乐街道武东村和江南街道联星村等3个村级工业园升级改造项目集体动工。这3个村改项目共占地433亩，改造旧厂房面积约17万平方米，改造后总建筑面积约86万平方米，总投资超过35亿元，预计每年可新增产值超过200亿元，新增年创税收超过2亿元。

企业投资

01 深圳

10月30日，以“新时代新优势新机遇”为主题的深圳（龙岗）—北京产业合作交流会在北京国际会议中心举行。现场达成19个项目的签约，总投资额474.03亿元，项目涉及新一代信息技术、软件和信息服务业、新能源、新材料、生物科技、医疗器械和建筑业等领域。

02 东莞

10月29日，东莞2020年第四季度重大项目集中开工仪式在麻涌、茶山、谢岗等三个会场同步举行，集中开工项目共44个，总投资约302.1亿元。据悉，此次开工的重大项目包括产业工程项目38个，总投资293.4亿元，涵盖智能装备制造、高新电子产业、医疗器械生产等多个领域；基础设施工程项目2个，总投资2.9亿元；民生保障工程项目4个，总投资5.8亿元。

03 惠州

1、10月28日，粤港澳大湾区（惠州）数据产业园中国移动和万国数据中心项目动工仪式在惠东县举行。据悉，中国移动数据中心项目计划总投资约150亿元，提供3.2万架的装机能力，一期计划2022年底前建成投产。万国数据中心项目总投资约50亿元，规划机架3万架，力争2022年6月底前1万个机架建成运营。园区半年内签约落户数据中心项目5个，投资额超过255亿元。

2、10月28日，正威（惠州）新材料制造产业园项目动工活动在博罗县举行，据悉，正威（惠州）新材料产业园位于博罗县，计划总投资150亿元。项目总规划用地1500亩，分两期建设，一期计划建成世界单体最大铜杆制造基地、世界单体最大铁路导线基地，为我国铁路、城际等智慧交通领域源源不断地提供生命导线；二期计划建设硅晶圆片项目。

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