「粤港澳大湾区」地产要闻：东莞全市划定10个标准化产业片区！今年将整备3000亩以上产业土地
发布时间：2022-05-31
来源：中工招商网
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要闻速览
· 政策
广东：印发《关于加快推进现代渔业高质量发展的意见》，实现从渔业大省向渔业强省转变。
东莞：《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》出台，今年内将整备3000亩以上连片产业土地。
· 土地
东莞：沙田镇和安村挂牌1宗M3三类工业用地，出让面积约20万平方米。
惠州：大亚湾溢价成交2宗M1一类工业用地，合计出让面积约23万平方米。
· 投资
深圳：盐田港大铲湾保税仓项目正式开工，总投资约3000万元。
江门：开平市推介招商地图及慈善募捐地图，涉及农业、制造业、文旅三大产业。
政策监测
01 广东
5月26日，广东省人民政府办公厅印发《关于加快推进现代渔业高质量发展的意见》（下称《意见》），加快推进我省现代渔业高质量发展，实现从渔业大省向渔业强省转变。
到2025年，全省渔业经济总产值达到4500亿元以上，培育5个以上区域公用品牌，建设3个跨区域产业集群，建成示范性国家级渔港经济区，打造辐射国内外的粤港澳大湾区水产品集散中心。
《意见》提到，将建设现代渔业高质量发展示范园区，按照“一核一带一区”布局建设一批渔业产业园、示范区、产业集群。
在珠三角核心区规划建设鲜活水产品冷链物流运输基地，支持深圳市建设国家远洋渔业基地、珠海市建设省级远洋渔业基地、肇庆市建设水产品物流交易中心、佛山市建设淡水种业示范基地。
02 东莞
近日，《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》出台，全市划定10个标准化产业片区，引“龙头”聚“链主”，激活发展新引擎，力争在3年内整备4片2000亩以上、6片700亩以上连片土地，夯实“科技创新+先进制造”资源空间保障。其中，近期重点实施的“4+2”片区面积超过3万亩，今年内将整备3000亩以上连片产业土地。
为加大对龙头企业、链主企业的产业空间保障力度，近期，东莞市由市领导分片挂帅，全面启动“4+2”重点实施片区土地整备工作。
其中包括沙田泥洲岛片区、麻涌TOD片区、松山湖大朗象山片区、谢岗银瓶片区共4个2000亩级别片区，以及塘厦龙背岭片区、桥头东深公路片区共2个700亩级别片区。
此外，东莞还划定了茶山TOD片区和道滘昌平片区2个深度谋划区，南城—厚街水濂片区和厚街站TOD片区2个精细管控区。力争3年整备4片2000亩以上、6片700亩以上连片土地和一批连片“标准地”。
土地市场
01 东莞
5月27日，沙田镇和安村挂牌1宗M3三类工业用地，出让面积约20万平方米，建筑面积约40万平方米，产业类型为初级形态的塑料及合成树脂制造，生产丙烯、氢气、食品添加剂、聚丙烯、多功能改性聚丙烯、聚丙烯合成纸、聚丙烯薄膜、聚丙烯无纺布、聚丙烯薄壁产品、聚丙烯管材等聚丙烯制成品，批发危险化学品等。
根据投资协议，项目总投资45亿元，固定投资强度不低于1350万元/亩，建成达产后年工业总产值不低于1520万元/亩，年税收贡献不低于80万元/亩。
02 惠州
5月23日，大亚湾成交2宗M1一类工业用地，合计出让面积约23万平方米，出让总金额约为3870万元，均为惠州大亚湾区科创产业园发展有限公司竞得。
其中SHN-04-03-14地块出让面积5447平方米，出让金额1234万元，溢价率为131%；SHN-04-03-15地块出让面积约1.77万平方米，出让金额2636万元，溢价率为52%。
根据投资协议，该2宗地产业指标以整体项目进行统计计算，产业类型为智能制造产业厂房项目，投资强度不低于1.53亿元/公顷，单位产值不低于2.3亿元/公顷，单位税贡不低于1038万元/公顷。
企业投资
01 深圳
5月24日，盐田港大铲湾保税仓项目正式开工，盐田港大铲湾保税仓项目拟建的保税仓库总建筑面积约5000平方米，总投资约3000万元，位于大铲湾港区三期坪洲湾区域，毗邻宝安中心区和规划中的“腾讯科技岛”。
项目开工后，盐田港集团将通过加快项目建设、完善配套设施、整合优势资源、导入产业链条、持续招商培育等途径，不断健全大铲湾港区的保税功能，补齐进口汽车保税仓储短板，为地方优化产业结构、推进供给侧改革、提升民生幸福感贡献国企力量。
02 江门
近日，开平市召开“产业招商地图”“慈善募捐地图”专题新闻发布会，重点推介开平市农业、制造业、文旅三大产业招商地图及慈善募捐地图。
据开平市科工商务局局长方根伦介绍，制造业招商地图，涵盖开平市总体概况、投资环境、发展布局、招商载体、扶持政策五大版块，直观展示了开平优越的投资环境，明确了差异化产业定位和重点发展方向，着力打破招商资源“信息孤岛”，实现“重点产业有具体空间规划、重点区域有产业发展规划，对内是一张产业路线图、对外是一张投资导航图”的目标。
据产业发展布局，梳理出产业地块146个，总用地面积2909公顷。按照高端装备制造、生物医药与健康（含食品）、现代轻工纺织（含水暖卫浴）三大主导产业以及新一代电子信息、先进材料等产业对地块进行分类，提升招商引资精准度。
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